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Em Londres, o sector de escritórios ainda se encontra num período delicado, embora tenha registado um melhor comportamento na área do investimento no segundo trimestre deste ano quando comparado com os primeiros três meses de 2010.
Segundo o mais recente relatório do sector de escritórios da capital inglesa divulgado pela Worx, nos meses de Abril, Maio e Junho deste ano, Londres apresentou uma redução do take-up. Se no primeiro trimestre do ano foram arrendados 373.500 m², nos três meses seguintes verificou-se uma redução de 35 por cento (243.000 m²). Porém, este número continua a ser positivo quando comparado com o mesmo período do ano passado em que foram comercializados 149.400 m², ou seja, menos 63 por cento.
Em termos de vacancy rate, Londres registou no segundo trimeste de 2010 uma taxa de 8,9 por cento, enquanto nos três meses anteriores era de 9 por cento. De salientar ainda que a taxa actual é 17 por cento inferior ao testemunhado no período homólogo de 2009 (10,8 por cento), enquanto, em termos de espaço disponível, os actuais 8,9 por cento correspondem a 1.806.300 m².
Entretanto, neste momento estão em construção 409.500 m² de novos espaços de escritórios, sendo este número 13,5 por cento inferior ao verificado no primeiro trimestre de 2010 e -48,3 por cento quando comparado com os meses de Abril, Maio e Junho de 2009.
Finalmente, no que diz respeito ao investimento em espaços de escritórios na capital inglesa, destaque para o aumento de 72,7 por cento registado no segundo trimestre de 2010 quando comparado com os três meses anteriores. Refira-se que os 3.406 milhões de euros investidos durante Abril, Maio e Junho de 2010 são ainda 91 por cento superiores aos 1.779 milhões de euros registados há um ano atrás.
Fonte : Worx
